Lakásbiztosítás - online kalkuláció és kötés!

A lakásbiztosítás felmondása rendkívül erősen szabályozott. A CoverMe felületén ebben is tudunk segíteni.

Hagyományos lakásbiztosítás felmondását többnyire a kötvény évfordulója előtt 30 nappal lehet indítani. Minősített Fogyasztóbarát Otthonbiztosítási (azaz az MFO) termékek felmondását ezzel szemben a negyedéves évforduló előtt 30 nappal lehet kezdeményezni, kivéve az első biztosítási évben, mert akkor meg kell várni az első három negyedévet.

Érdekmúlás esetén, azaz pl., ha eladod az ingatlanodat, természetesen hamarabb is felmondhatod a szerződésed azonnali hatállyal vagy visszamenőlegesen. Ilyenkor az adásvételivel igazolnod kell a biztosítás érdekmúlásának dátumát, és ha a biztosítás az ingatlan átadásán túl is érvényes volt, akkor visszakaphatod az arra az időszakra vonatkozó szolgáltatás díj összegét.

Amennyiben nálunk szeretnél biztosítást váltani, a szolgáltatásunk részeként arról is tájékoztatni fogunk, hogy a felmondás mikor érkezett meg a biztosítóhoz: az időpontnak ugyanis mindenképpen bele kell férnie a fenti határidőbe.

Amennyiben biztosítót váltanál, a következőket kell tudnod:

• A felmondási idő a felmondás biztosítóhoz való hiánytalan beérkezésének dátumára vonatkozik, így, ha postai úton mondod fel a meglévő biztosításodat, akkor ezt vedd figyelembe!
• Március 1. és 31. között lehetőség nyílik a lakásbiztosítási szerződések cseréjére a biztosítási évfordulóktól függetlenül a 25/2023. (II. 1.) Korm. rendelet 5. § -a értelmében. A kampányban kizárólag díjrendezett és határozatlan időre kötött szerződések mondhatók fel költségmentesen.
• A jelzáloghitellel, a CSOK-hoz vagy más állami/önkormányzati támogatással terhelt ingatlanok, azaz a záradékolt lakásbiztosítások is lecserélhetőek, viszont két dologra nagyon kell figyelnünk:
  1. A biztosítási összeg nem lehet kisebb az új biztosításban, mint amit a bank elvár.
  2. Az új szerződésre is rá kell kerülnie a hitelfedezeti záradéknak, ellenkező esetben a hitelszerződésünket szeghetjük meg!

Fontos tudni, hogy a meglévő kötvényed nem mondható fel úgy, hogy elkezded nem befizetni a díjadat. Amennyiben a kötvényedet nem mondtad fel – a fenti szabályok betartásával – a díjfizetési kötelezettséged továbbra is fenn fog állni. A biztosító tehát a felmondás nélkül be nem fizetett díjat továbbra is követelheti rajtad, akár jogi úton is.

Ezért lényeges, hogy amennyiben szeretnéd a meglévő biztosításodat jobb feltételekkel rendelkező biztosításra cserélni, még időben tájékozódj, válaszd ki a számodra legmegfelelőbb megoldást, és győződj meg arról, hogy a 30 napos évfordulós határidőt nem felejted el.

A biztosító kártérítésének felső határa. Az általános ingatlan- vagy ingóságbiztosítási összegen belül alkalmaznak a biztosítók allimiteket, pl. üvegtörési károk, betöréses lopás károk stb. esetén.

Alulbiztosítottság akkor áll fenn, ha a kárérték nagyobb a biztosítási összegnél. Ennek veszélye, hogy a biztosító pro rata (azaz arányosító) térítést alkalmaz, így a tényleges kárunknak csak egy részét téríti meg a számunkra. Alulbiztosítás idővel a jól kialakított lakásbiztosítások esetében is keletkezhet, amennyiben az inflációt nem követjük a biztosítási összegek évenkénti emelésével (indexálással). Akkor járunk a legjobban, ha a tényleges újáépítési, újrabeszerzési, illetve helyreállítási költségekhez nagyon közeli biztosítási összegek szerepelnek a biztosításunkban.

Az alulbiztosítás ellentéte, vagyis az az eset, amikor a választott biztosítási összeg meghaladja a tényleges újáépítési, helyreállítási vagy újrabeszerzési értéket. A pro rata (arányosító) térítés ebben az esetben is ahhoz vezet, hogy a kárunknak csak egy része térül meg a biztosítótól. Akkor járunk a legjobban, ha a tényleges újáépítési, újrabeszerzési, illetve helyreállítási költségekhez nagyon közeli biztosítási összegek szerepelnek a biztosításunkban.

A biztosítók jellemzően az épület részének tekintik az épület feladatainak ellátásához szükséges elemeket, így a szilárdan beépített válaszfalakat és térelválasztókat, a rögzített burkolatokat, az álmennyezeteket, a beépített üvegezéseket, a lépcsőket, a víz-, villany- és gázellátás vezetékeit, mérőműszereit és így tovább. A lakásbiztosítások szerződési feltételei mindig pontosan definiálják, hogy adott biztosítás tekintetében mi minősül az ingatlan részének.

Ingóságok tekintetében a legtöbb biztosító két kategóriát különböztet meg: általános háztatartási ingóságokat és egyéb különleges ingóságokat. Utóbbiak (például a műértékek, nagy egyedi vagy összesített értékű ékszerek, készpénz, értékpapírok stb.) fedezetét az alapbiztosításban vagy kiegészítő fedezetekkel látják el a biztosító társaságok. Ingóságnak jellemzően az általános háztartási ingóságokat szokás jelölni. Ez mindazon vagyontárgyak összessége, melyek egy háztartásban előfordulnak, és nem az ingatlan fogalma alá tartoznak, így például a bútorok, szőnyegek, függönyök, háztartási és híradástechnikai elektronikai eszközök, informatikai eszközök, hobbieszközöl, ruhák is ebbe a kategóriába tartoznak.

A biztosítások feltételei pontos meghatározást adnak arról, hogy mit tekint az adott szerződés ingóságnak, ahogy arról is, hogy mi tartozik a különleges ingóságkategóriájába.