Lakásbiztosítás váltás - lakásbiztosítás kalkulátor 2026

Egyik lehetőség a márciusi lakásbiztosítási kampány:

A 25/2023 kormányrendelet szerint 2024-től minden év márciusában költségmentesen felmondhatók a díjrendezett, határozatlan idejű lakásbiztosítások. Amennyiben a biztosításod megfelel ennek a követelménynek, és ha meglévő biztosításod felmondását március 1 és 31 között eljuttatod a biztosítóhoz, akkor azt automatikusan törli a biztosító. A jogszabály egységesítette a dátumokat: a márciusi kampány során szabályosan felmondott szerződések április 30-ai hatállyal szűnnek meg. Az ingatlanod folyamatos védelme érdekében az új szerződésnek május 1-jétől már élnie kell. Így nem marad fedezet nélkül az otthonod egyetlen napra sem.

Másik lehetőség a biztosítási évfordulóval történő felmondás:
Alapvetően minden rendezett lakásbiztosítási szerződés felmondható a biztosítási évfordulóval. Ez azt jelenti, hogy a biztosítási évforduló előtt 60, de legkésőbb 30 nappal el kell juttatnod a felmondásodat a biztosítóhoz, melyet a biztosító automatikusan el kell, hogy fogadjon az évforduló napjára. Így a következő biztosításodat a lemondott biztosítás évfordulójának napjától kezdődő kockázatviselési dátummal meg is kötheted, hogy az ingatlanod folyamatosan biztosítva legyen.

Ha Minősített Fogyasztóbarát Otthonbiztosítással (MFO) rendelkezel és azt szeretnéd leváltani, akkor azt a fentieken kívül még felmondhatod minden naptári negyedévvel is, azaz március 31, június 30, szeptember 30 vagy december 31 napjával - kivéve az első biztosítási évben! Ebben az esetben is a naptári negyedévforduló előtt 60, de legkésőbb 30 nappal el kell juttatnod a felmondásodat a biztosítóhoz. Tehát MFO negyedévforduló váltás esetén, a következő biztosításod kockázatviselés kezdeti dátumát április 1, július 1, október 1 vagy január 1 napjára célszerű állítani.

Ezekben az esetekben figyelj arra, hogyha hűségidővel (tartamkedvezménnyel) kötötted a szerződésedet, és úgy mondod fel, hogy az még nem járt le, akkor a biztosító jogosan kérheti vissza a hűségért cserébe adott korábbi kedvezményeket vagy azok egy részét!

Természetesen érdekmúlás esetén ezektől az időpontoktól függetlenül, azonnal is felmondhatsz egy lakásbiztosítást:
Ha eladod a lakást, vagy ha elköltözöl az albérletből, akkor az adásvételi szerződéssel vagy a bérleti szerződést megszüntető nyilatkozattal a biztosítás azonnal megszüntethető. Szerződő halála esetén pedig a halotti anyakönyvi kivonat bemutatásával szüntethető meg azonnal a szerződés.

A márciusi lakásbiztosítási kampány egy 2024-től hatályos kormányrendelet által létrehozott rendkívüli felmondási időszak, amely lehetővé teszi, hogy minden évben március 1. és március 31. között bárki költségmentesen lecserélje a lakásbiztosítását, függetlenül attól, mikor van a szerződésének tényleges évfordulója.

A rendkívüli felmondási időszak bevezetésének egyik célja a verseny élénkítése volt. Ez a biztosítókat arra ösztönzi, hogy jobb ajánlatokat és korszerűbb csomagokat kínáljanak, hiszen az ügyfelek könnyebben elmehetnek máshová.
A másik cél az ügyfelek alulbiztosítottságának csökkentése. Sokan évekig nem nyúlnak a biztosításukhoz, miközben az ingatlan értéke (pl. felújítás vagy áremelkedés miatt) nő. A kampány segít, hogy a védelem összhangba kerüljön a lakás valós értékével.

A lehetőség a határozatlan idejű lakásbiztosítási szerződésekre vonatkozik.

A kampányidőszak minden évben március 1-jén kezdődik és március 31-ig tart. Ez az az időablak, amikor a jogszabályok extra lehetőséget biztosítanak a díjmentes felmondásra, függetlenül attól, hogy mikor kötötted az eredeti szerződésedet és annak mikor esedékes az évfordulója.

Fontos, hogy a felmondó nyilatkozatnak legkésőbb március 31-ig be kell érkeznie a biztosítóhoz!

A jogszabály egységesítette a dátumokat: a márciusi kampány során szabályosan felmondott szerződések április 30-ai hatállyal szűnnek meg. Az ingatlanod folyamatos védelme érdekében az új szerződésnek május 1-jétől már élnie kell. Így nem marad fedezet nélkül az otthonod egyetlen napra sem.

Gyakorlatilag bárkire, aki rendelkezik érvényes, határozatlan idejű lakásbiztosítással. Bárki élhet a váltás lehetőségével, aki kedvezőbb feltételeket szeretne.

A kampányidőszak minden évben március 1-jén kezdődik és március 31-ig tart. Ez az az időablak, amikor a jogszabályok extra lehetőséget biztosítanak a felmondásra, függetlenül attól, hogy mikor kötötted az eredeti szerződésedet és annak mikor esedékes az évfordulója.
Fontos, hogy a felmondó nyilatkozatnak legkésőbb március 31-ig be kell érkeznie a biztosítóhoz!

Már jogszabály egységesítette a megszűnés dátumát is: a márciusi kampány során szabályosan felmondott szerződések április 30-ai hatállyal szűnnek meg.
Az ingatlanod folyamatos védelme érdekében az új szerződésnek május 1-jétől már élnie kell. Így nem marad fedezet nélkül az otthonod egyetlen napra sem.

Az eljárás teljesen költségmentes. A lakásbiztosítás felmondásáért sem és a lecseréléséért sem számolhatnak fel külön díjat.

Ha azonban hűségidővel (tartamkedvezménnyel) kötötted a szerződésedet, és úgy mondod fel, hogy az még nem járt le, akkor számíts rá, hogy a biztosító jogosan kérheti vissza a hűségért cserébe adott korábbi kedvezményeket vagy azok egy részét!

A kampány ideje alatt a biztosítók versenyeznek az ügyfelekért, így gyakran kedvezőbb díjakat vagy szélesebb körű fedezetet kínálnak, mint év közben. Így érdemes ilyenkor átnézni az ajánlatokat, mert könnyen lehet, hogy a meglévőnél kedvezőbb lakásbiztosításra válthatsz.

Konkrétan a lakásbiztosítási szerződéseket tekintve azért lehet fontos ez az időszak, mert le lehet porolni az évekkel ezelőtt kötött lakásbiztosítási szerződést, átnézni annak tartalmát, a szerződési feltételeket, és aktualizálni azt a jelenlegi élethelyzetünkre, illetve ha történt változás az ingatlan értékében (pl. egy nagyobb, értéknövelő beruházás, felújítás következtében), vagy ingóságaink esetében, akkor a fedezeti összeg is igényelhet módosítást, a szerződés hatálya alól kikerülhetnek felesleges elemek is (például ha egy nagy értékű motorkerékpár is állt a garázsban, amire kiterjedt a biztosítási fedezet, de azt már eladtuk, akkor erre feleslegesen ne fizessünk). A fogyasztóknak a legfőbb “ellensége” az alulbiztosítottság, a szerződés átnézésével ez a probléma is megszüntethető.

Bár a biztosító társaságoknak erre a márciusi időszakra megnőnek az adminisztrációs terhei, és az ügyfelekért is nagyobb harc indul, ugyanakkor az lesz az érdekük, hogy minimális többlet munkát, ügyintézést, vagy utánajárást jelentsen ez az átszerződni kívánó ügyfeleknek, és néhány kattintással, online megoldható legyen az átállás. A CoverMe ebben is a segítségedre lesz, intézünk mindent helyetted. Egy kattintással felhatalmazhatsz minket arra, hogy alkuszként eljárjunk a nevedben, neked csak meg kell adnod bizonyos adatokat, nem kell postára rohangálnod, vagy nyomtatnod, aláírnod, a CoverMe elkészíti és elküldi a felmondási nyilatkozatod a biztosítónak.

ALFA OKÉ LAKÁSBIZTOSÍTÁS Akciós időszak: 2026. február 16. – 2026. április 30.

Az új szerződések mellé 55%-os díjkedvezmény érhető el az akció ideje alatt.
Ingyenes szolgáltatás: az árcsökkentés mellett az Alfa lehetőséget biztosít arra, hogy egy választott kiegészítő biztosítást ingyen, a szerződés teljes tartama alatt díjmentesen vegyél igénybe. Az alábbi 8 opció közül választhatsz egyet:

• Lakásdoktor: vészelhárítási segítség (pl. csőtörés, zárcsere esetén).
• Mobileszközök kiterjesztett garanciája: 60 hónapnál fiatalabb elektromos háztartási eszközre, valamint 36 hónapnál fiatalabb mobil eszközre, amennyiben a biztosított új állapotában vette az eszközt, és legalább 1 éves gyártói garanciával rendelkezett, ami már nincs érvényben.
• Besurranás, jóhiszemű beengedés elleni védelem: biztosítási eseménynek minősül a nyitva lévő (nem bezárt) ajtón vagy nyitott ablakon keresztül a kockázatviselés helyén lévő épületbe/lakásba észrevétlenül behatoló, vagy a biztosított által jóhiszeműen beengedett személy által eltulajdonított biztosított vagyontárgyak vagy a biztosított készpénz kárai.
• Készpénzbiztosítás: a Magyar Nemzeti Bank által jegyzett valuta, értékpapírok, betétkönyvek káraira.
• Napkollektor, napelembiztosítás: alapbiztosítási események miatt bekövetkezett törés- és repedéskárokra, valamint vandalizmussal vagy eltulajdonítással okozott károkra is.
• Állati kártevők és kerti veszélytelenítés: madarak, denevérek, rágcsálók, rovarok és vadállatok által okozott károkra, illetve pl. viharban kidőlt fa elszállításának és megsemmisítésének költségére.
• Extra szolgáltatási csomag: olyan károkra, amik általában a kizárások alá tartozik (pl. csőtörés esetén a bontás helyszínéül szolgáló helyiség teljes csempefelületének cseréje, vezeték fagyáskára, stb.).
• Elveszés, elvesztés fedezet: biztosított épület zárának cseréje kulcsvesztés esetén, valamint a biztosítottak nevére szóló okmányok, bankkártyák, hitelkártyák letiltás és pótlás költségeire.

Fontos feltétel: az ajánlat csak olyan új ügyfelekre vonatkozik, akiknek az érintett ingatlanra az elmúlt 6 hónapban nem volt érvényes biztosításuk az Alfánál.

GENERTEL LAKÁSBIZTOSÍTÁS Akciós időszak: 2026. február 23. – 2026. április 10:

A biztosító 25% kedvezményt kínál a díjból, amennyiben az ügyfél 3 éves hűségidőt vállal
A kedvezmény érvényesítésének feltételei:

• a biztosítás ingatlanra és ingóságra is vonatkozik
• a fizetési gyakoriság éves vagy féléves
• a fizetési mód: banki átutalás, csoportos beszedés (inkasszó) vagy bankkártyás fizetés.

Kivétel: az akció a Minősített Fogyasztóbarát Otthonbiztosításokra (MFO) nem vonatkozik.

UNION LAKÁSBIZTOSÍTÁS Akciós időszak: 2026. február 1. – 2026. május 1.

12%-os kampánykedvezmény minden, az időszakban kötött ajánlatra, a kockázatviselés kezdetétől függetlenül.
Növelheted a kedvezményeket:

• Együttkötési kedvezmény: ha már rendelkezel Union élet-, baleset-, gépjármű-felelősségbiztosítással vagy Cascóval, a lakásbiztosítás díja tovább csökken.
• Extra bónusz: Plusz biztosítási védelem: ingatlan totálkár esetén a biztosítási összegen felül további 10% térítést fizet. Ez most a kiemelt időszakban ingyen jár a szerződéshez.
• Választható ingyenes extra fedezetek (egy választható):

1. Onko Plusz csomag: rosszindulatú daganatos betegség diagnosztizálása esetén 1 millió forint egyösszegű térítést és második orvosi véleményt biztosít.
2. Extra szolgáltatási csomag: 600 000 Ft értékhatárig fedezetet nyújt vízkár, csőtörés, vihar, felhőszakadás, jégverés, üvegtörés, megromlott élelmiszer, kidőlő fa és tűzkár biztosítási események speciális eseteire a termékfeltételek szerint.

UNIQA HOMEGUARD LAKÁSBIZTOSÍTÁS Akciós időszak: 2026. március 1. – 2026. május 5.

• Az alap kedvezmény mértéke 30%, amely minden, az időszakban kötött szerződésre vonatkozik.
• All Risks (minden kockázat) záradék: 25% kedvezménnyel köthető a prémium csomaghoz. Ez a fedezet – ellentétben a hagyományos biztosításokkal – minden olyan hirtelen, váratlan kárra fizet, ami nincs kifejezetten kizárva a feltételekben.
• Újjáépítés extra záradék: 25% kedvezménnyel köthető most minden csomaghoz. Ez a fedezet garantálja, hogy totálkár esetén az ingatlan a mai építőipari áraknak megfelelően újraépíthető legyen, kiküszöbölve az alulbiztosítottságot.
• Kombinált ajánlat: amennyiben az All Risks és az Újjáépítés extra záradékot együttesen választod, 19% speciális kedvezmény érvényesíthető.
• A fenti kedvezmények mellé további engedmények társíthatók: tartamkedvezmény (hűségidő) vállalásával, elektronikus kommunikáció választásával, valamint ha már van Uniqa biztosításod, a kötvényszám megadásával Partnerkedvezményre vagy jogosult.

Lakásbiztosítás váltás esetén az egyik legfontosabb dolog a határidők betartása! A kampányban a felmondási lehetőség március 1. és 31. között áll az ügyfelek rendelkezésére. A felmondó nyilatkozatnak legkésőbb március 31-ig be kell érnie a biztosítóhoz. Már jogszabály egységesítette a dátumokat: a márciusi kampány során szabályosan felmondott szerződések április 30-án szűnnek meg.

Az ingatlanod folyamatos védelme érdekében az új szerződésnek május 1-jétől kell élnie. Így nem marad fedezet nélkül az otthonod egyetlen napra sem.
Azt javasoljuk, hogy a lakásbiztosításod felmondásával együtt kösd meg az új biztosításodat is. Így nem felejtődik el, ráadásul a kampány időszaka alatt a biztosítók kedvezőbb ajánlatokat kínálnak. Nem érdemes későbbre halasztani.

Ha hűségidővel (tartamkedvezménnyel) kötötted a szerződésedet, és úgy mondod fel, hogy az még nem járt le, akkor a biztosító jogosan kérheti vissza a hűségért cserébe adott korábbi kedvezményeket vagy azok egy részét! Ezt is vedd számításba, így döntsd el, hogy megéri-e váltanod.

Ha a lakásodon jelzáloghitel van, akkor előfordulhat, hogy a hitel felvételekor kamatkedvezményt kaptál azért, mert a bank saját biztosítójánál kötöttél lakásbiztosítást. Ilyenkor a váltással ez a kedvezmény elveszhet, ami megemelheti a hitel törlesztőrészletet. Ezt mindenképp ellenőrizd, és számolj vele, mielőtt váltasz!
Egyes bankok felszámíthatnak egy egyszeri adminisztrációs díjat a záradék módosításáért vagy az új kötvény befogadásáért.
Ha váltasz, akkor az új szerződés is meg kell feleljen a bank által támasztott feltételeknek (pl. megfelelő fedezetek, megfelelő biztosítási összeg). Az új biztosítás megkötésekor (a kötvényen) kedvezményezettként fel kell tüntetni a bankot, és az új kötvényt be kell mutatni a pénzintézetnek.
A bank megköveteli, hogy folyamatos legyen a biztosítás a jelzáloghitellel terhelt ingatlanon. A felmondott biztosítás felmondási hatálya és az új biztosítás kockázatviselésének kezdete között ne legyen fedezetlen időszak!

A felmondás nem jelenti az azonnali díjfizetés végét. A szerződés megszűnésének hatályáig tartó díjat, azaz a kampányban felmondott szerződések esetén április 30-ig tartó időszakra vonatkozó díjat rendezned kell, különben a felmondást a biztosító elutasíthatja.

Fordítva, ha például éves díjat fizettél előre, és márciusban felmondod a szerződést, a biztosító a megszűnés hatályától számított időre időarányos díjat (a "fel nem használt" napokra eső összeget) köteles visszautalni neked.

Ne aggódj, a pénzed nem vész el. Ha például éves díjat fizettél előre, és márciusban felmondod a szerződést, a biztosító a megszűnés hatályától számított időarányos díjat (a "fel nem használt" napokra eső összeget) köteles visszautalni neked.

Igen, a jogszabály lehetővé teszi, hogy a kampány alatt hűségidős (tartamkedvezményes) szerződést is felmondj. Viszont arra számítanod kell, hogy ha úgy mondod fel, hogy a hűségidőd még nem járt le, akkor a biztosító jogosan kérheti vissza a hűségért cserébe adott korábbi kedvezményeket vagy azok egy részét!
Ezt is vedd számításba, így döntsd el, hogy megéri-e váltanod.

A lakásbiztosítás váltás jelzáloghitel esetén is lehetséges. A bankot nem érdekli, melyik biztosítónál vagy, csak az, hogy az ingatlan fedezete biztosítva legyen.

Amire azonban figyelni kell:

• Az új szerződés is megfeleljen a bank által támasztott feltételeknek (pl. megfelelő fedezetek, megfelelő biztosítási összeg). Az új biztosítás megkötésekor (a kötvényen) kedvezményezettként fel kell tüntetni a bankot, és az új kötvényt be kell mutatni a pénzintézetnek.
• A bank megköveteli, hogy folyamatos legyen a biztosítás a jelzáloghitellel terhelt ingatlanon. A felmondott biztosítás felmondási hatálya és az új biztosítás kockázatviselésének kezdete között ne legyen fedezetlen időszak!
• Ha a hitel felvételekor kamatkedvezményt kaptál azért, mert a bank saját biztosítójánál kötöttél lakásbiztosítást, akkor a váltással ez a kedvezmény elveszhet, ami megemelheti a hitel törlesztőrészletet. Ezt mindenképp ellenőrizd, és számolj vele, mielőtt váltasz!
• Egyes bankok felszámíthatnak egy egyszeri adminisztrációs díjat a záradék módosításáért vagy az új kötvény befogadásáért.

Amennyiben az ingatlanodat részben vagy egészben egy pénzintézet, pl. bank által nyújtott hitelből fizetted, ez a hitelintézet előírhatja számodra, hogy a finanszírozott ingatlanra lakásbiztosítást köss úgy, hogy a biztosító szolgáltatásának jogosultja - a hitelbiztosítéki záradékban leírtak szerint - nem te, hanem a bank legyen. A hitelbiztosítási záradék szabályozza, hogy mely esetekben milyen szolgáltatási összeg feletti részt kaphat a finanszírozó intézet a biztosítótól kártérítésként.

A lakásbiztosítás kötése során ilyen esetben un. zálogkötelezetti nyilatkozatot teszel amely az alábbiakat tartalmazza:

• a zálogkötelezett személy adatai (általános esetben ez a szerződő aki többnyire a biztosított is)
• a biztosított ingatlan - zálogtárgy - adatai
• a zálogjogosult - bank - adatai
• a hitelszerződés száma, kezdete, lejárata, összege, stb. A zálogkötelezetti nyilatkozat rendelkezik arról, hogy kár esetén, hogyan teljesítsen a biztosító a bank felé.

A lakásbiztosítás kalkulátor az ingatlanod és vagyontárgyaid adatainak megadása után segít több biztosító termékének, a termékek által kínált szolgáltatások és díjak egyszerű összehasonlításában, majd a kiválasztott lakásbiztosítás megkötésében.

Jó tudni, hogy már nem csak gépjármű- és utasbiztosítást hanem lakásbiztosításokat is nagy számban kötnek a fogyasztók online. Fontos, hogy jól válassz és ne csak a díj alapján dönts, mert a megfelelő lakásbiztosítás komoly anyagi kockázattól védhet meg az ingatlanod vagy vagyontárgyaidban véletlen helyzetekben bekövetkezett kárai esetén.

A számodra legkedvezőbb lakásbiztosítást legegyszerűbben a lakásbiztosítás kalkulátorban találhatod meg, azonban fontos, hogy az ár mellett a biztosítók által vállalt szolgáltatási tartalmat is hasonlítsd össze. Érdemes megfontolnod, hogy vállalsz-e hűségidőt vagy pl. online kommunikációt vagy elektronikus díjfizetést, ami mellett nagyobb kedvezményt is elérhetsz.

A CoverMe segítségével néhány kattintással, bonyolult nyomtatványok kitöltése nélkül, egyszerűen tudod felmondani a lakásbiztosítási szerződésedet, illetve újat kötni. Hasonlítsd össze több biztosító ajánlatát egyszerűen, dönts úgy, hogy minden fontos információnak a birtokában vagy, spórolj tízezreket éves szinten!

Ha találsz a jelenleginél kedvezőbb biztosítást, akkor az új biztosítás megkötésével együtt is intézheted a régi felmondását.

Ha csak felmondani szeretnéd még a régi biztosításod online, azt is megteheted, de ha magad szeretnéd intézni a felmondást (személyesen vagy postán), akkor természetesen le tudod tölteni a nyomtatványt is az oldalunkról.

Ha online lakásbiztosítás kötésére szánod magad, akkor a legjobb, ha összehasonlító kalkulátort keresel, mint pl. a CoverMe, ahol a különböző biztosítótársaságok termékeit összehasonlítva választhatod ki a számodra legmegfelelőbb biztosítást.

A kalkulációhoz szükséges kiválasztani, hogy csak az ingatlanodat vagy csak az ingóságaidat kívánod biztosítani, esetleg mindkettőt egyszerre. Továbbá meg kell adnod az ingatlan címét, típusát (pl. családi ház, társasházi lakás, nyaraló, stb.), alapterületét, szintek és lakók számát, építés/felújítás évét, falak és tetőzet anyagát.

Nyilatkoznod kell, hogy állandóan lakott-e az ingatlan, illetve hogy saját tulajdonról vagy bérleményről van-e szó. Ha van melléképületed, legyen az akár egy különálló garázs vagy saját tulajdonú társasházi tároló, akkor a kalkulációban add meg a melléképületre vonatkozó adatokat is: típusát, helyét (az ingatlannal azonos vagy külön címen található) és az alapterületét.

A kalkulátor mindig fel fog ajánlani egy biztosítási összeget az ingatlanra és/vagy az ingóságra, ezt módosíthatod, amennyiben nem tartod reálisnak az értéket.

A kapott listát a biztosítási díj alapján sorrendbe teheted, de érdemes a különböző fedezeteket, szolgáltatási összegeit átfutni és összehasonlítani, mielőtt kiválasztasz egy terméket, hogy megbizonyosodhass, tényleg a számodra legmegfelelőbb biztosítást kötöd-e meg.

Számos biztosító alkalmaz kedvezményeket, pl. hűségkedvezmény, ha legalább 3 évig vállalod, hogy náluk tartod a lakásbiztosításodat. A biztosítási összegek megadásánál a hűségkedvezményre, önrész vállalására, vagy a díjfizetés módjára vonatkozóan is megadhatod az igényeidet, így már eleve olyan ajánlatok között válogathatsz, ahol az elérhető kedvezményekkel számított díjakat látsz. Beküldött ajánlat után várd meg, hogy a biztosító is visszajelezzen, majd azonnal fizesd be a díjadat, hogy a szerződés életbe léphessen.

A Biztosítási összeg egy lakásbiztosítási szerződésben a biztosított vagyontárgyak (pl. épületek, háztartási ingóságok) pénzben kifejezett értéke ami a biztosító fizetési kötelezettségének felső határa az adott káresemény kapcsán. Vagyis azt kell megadnod, hogyha mindened teljesen megsemmisül, akkor mekkora összegre lenne szükséged az ingatlan esetén a teljes újjáépítéshez, ingóság esetén az összes ingóság újrabeszerzéséhez. Ezért fontos, hogy a szerződés során megfelelő biztosítási összeget válassz.

Ingatlan esetén fontos, hogy nem az ingatlan piaci értékét, hanem a teljes felújítás, vagy helyreállítás költségét kell alapul venni, illetve ingóságok esetén is számolj mindig valós értékekkel. Tehát biztosítási összeg megadásakor érdemes fejben elképzelni és egy gyors kalkulációt megejteni, hogyha kár érné az otthonod, akkor mennyibe kerülne helyrehozni az ingatlant és pótolni az ingóságaidat. Fontos: a biztosító kárszemlén a valós kárt méri fel, tehát ha a tönkrement nyílászáróid 15 éves falemez borítású, papírrács betétes ajtók voltak, akkor ne várd, hogy az asztalos által készített új kőris ajtók teljes költségét fogja állni a biztosító. Ugyanígy, ha a tűzben a tévéd tönkrement, a biztosító nem fogja megtéríteni a tévédnél magasabb kategóriájú készülék árát, tehát mindig a valós értékeiddel kalkulálj, amikor a biztosítási összeget számolod.

Az ingóság biztosítási összeg megadásakor vedd számításba az összes ilyen jellegű vagyontárgyak értékét, mennyibe kerülne pótolni mindent, ha egyszerre semmisülnének meg, válnának használhatatlanná vagy vesznének el egy betörés alkalmával.

Fontos, hogy valós értékekkel kalkulálj, hiszen kárszemlén a biztosító nem a legdrágább és legokosabb tévé költségével fog kalkulálni, hanem azzal a típussal, amivel valóban rendelkeztél. Egy biztosítási ajánlat igényfelmérőjében az ingóság biztosítási összegére mindig az összesített értéket kell megadni.

Van olyan biztosító, ahol az ajánlatban is az összesített érték szerepel. Azonban számos biztosító az ingóság biztosítási összegét szétbontja különböző kategóriákra, azaz külön megadhatod az általános háztartási ingóságok, műszaki cikkek, hobbi felszerelések stb. biztosítási összegét, melyeket majd így is jelenítik meg az ajánlatukban és a kötvényükön. Ezekhez a kategóriákhoz a biztosítók sokszor biztosítási limitet is alkalmaznak, tehát elképzelhető, hogy a műszaki cikkekhez 10 millió forintot lehet megadni maximum biztosítási összegre.

Szinte minden biztosítónál lehet kiemelt ingóságokat és értéktárgyakat is biztosítani, többnyire kiegészítő biztosítás keretében. Ezek általában az ékszer, drágakő, képzőművészeti alkotás, kézi csomózású szőnyeg katagóriákban megjelölt biztosítási összegekkel lehetséges, melyekhez szintén tartozik egy limitált biztosítási összeg.

Alulbiztosítottság akkor áll fenn, ha a kárérték nagyobb a biztosítási összegnél. Ennek veszélye, hogy a biztosító pro rata (azaz arányosító) térítést alkalmaz, így a tényleges kárunknak csak egy részét téríti meg a számunkra. Alulbiztosítás idővel a jól kialakított lakásbiztosítások esetében is keletkezhet, amennyiben az inflációt nem követjük a biztosítási összegek évenkénti emelésével (indexálással). Akkor járunk a legjobban, ha a tényleges újjáépítési, újrabeszerzési, illetve helyreállítási költségekhez nagyon közeli biztosítási összegek szerepelnek a biztosításunkban.

Az alulbiztosítás ellentéte, vagyis az az eset, amikor a választott biztosítási összeg meghaladja a tényleges újjáépítési, helyreállítási vagy újrabeszerzési értéket. A pro rata (arányosító) térítés ebben az esetben is ahhoz vezet, hogy a kárunknak csak egy része térül meg a biztosítótól. Akkor járunk a legjobban, ha a tényleges újjáépítési, újrabeszerzési, illetve helyreállítási költségekhez nagyon közeli biztosítási összegek szerepelnek a biztosításunkban.

A biztosító térítésének alapja az új érték, ami alatt a vagyontárgy újraépítését, beszerzési értékét vagy helyreállításának költségét értjük.

Az árszínvonal növekedésének, az éves inflációnak a következménye, hogy az évek során a biztosításod elértéktelenedhet. Ennek megakadályozását szolgálja a biztosítók éves indexálása, mely során értesítőt küldenek az ügyfelek részére a KSH megelőző évi építőipari árindexéhez igazított, javasolt, új biztosítási összegről és az ehhez igazított, megemelt díjról, amit az ingatlanod és ingóságaid biztosítási értékének megőrzése érdekében ajánlott elfogadnod. Az értesítőt a biztosító minden évben a lakásbiztosításod évfordulója előtt 60 nappal megküldi, így biztosításod díja és biztosítási összege akár évente is változhat.

Tudj róla, hogy a biztosításodat magad is módosíthatod. Amikor új nagyobb értékű kiegészítőt, használati tárgyat, műszaki cikket veszel vagy nagyobb beruházást hajtasz végre, felújítás, hozzáépítés vagy beépítés után, keresd meg a biztosítódat és változtasd meg az ingatlanod vagy ingóságod biztosítási összegét a megfelelő mértékben. Ezt bármikor megteheted, ajánlott ilyen esetekben módosítani a biztosítási szerződésedet, hogy folyamatosan teljeskörű legyen a biztosítási fedezeted.

Amennyiben évfordulóra mondanád fel a lakásbiztosításodat, akkor nem kell kimondottan megindokolnod a felmondást. A felmondási nyilatkozat tárgyába elég annyit jelezned, hogy évfordulós törlés, a biztosítási év végét követően a szerződést nem kívánod újabb egy évre megújítani. A lényeg, hogy az évforduló előtt 60, de legalább 30 nappal jelezd a biztosító felé a törlési szándékod. Ha Minősített Fogyasztóbarát Otthonbiztosításod van (MFO) és elmúlt már az első biztosítási év, akkor naptári negyedévre is (március 31, június 30, szeptember 30 és december 31) felmondhatod a szerződésed különösebb indoklás nélkül. Ebben az esetben is 60, de legalább 30 nappal a naptári negyedév előtt be kell, hogy érkezzen a biztosítóhoz a felmondás.

A 25/2023 kormányrendelet szerint 2024-től minden év márciusában évfordulótól függetlenül bármilyen díjrendezett, határozatlan időre szóló lakásbiztosítási szerződés is felmondható, - alapvetően annak reményében, hogy majd az ügyfél új biztosítást fog kötni, - de tulajdonképpen ebben az esetben sem kell megindokolni a felmondást. A felmondási nyilatkozat tárgyában jelezd, hogy a 25/2023 kormányrendelet szerinti márciusi felmondás lehetőségével szeretnél élni. Fontos, hogy ez esetben a felmondás március 1 és 31 között érkezzen be a biztosítóhoz, és ha a feltételek teljesülnek (a szerződés határozatlan tartamú, valamint díjrendezett), akkor a lakásbiztosítás automatikusan törlésre fog kerülni. Már jogszabály egységesítette a dátumokat: a márciusi kampány során szabályosan felmondott szerződések április 30-ai hatállyal szűnnek meg.

A biztosítási szerződés elévülése esetén kell megindokolni a felmondást, és ez esetben múltbeli dátum is megadható a felmondás napjára. Elévülésről akkor beszélünk, ha a biztosított ingatlan értékesítésre került, vagy a bérleti szerződés megszűnt és elköltöztünk, illetve ha a szerződő elhunyt, azaz az számít elévülésnek, mikor maga a biztosítási szerződés érvényét veszti. Ilyen esetekben mindenképp jelezni kell a felmondás okát, valamint hivatalos dokumentummal is igazolni kell az elévülés tényét. Ilyen dokumentum lehet, pl. az adásvételi szerződés másolata vagy a birtokbaadási jegyzőkönyv, továbbá a bérleti szerződés - vagy a halotti anyakönyv másolata.

Amennyiben szeretnéd felmondani meglévő lakásbiztosítási szerződésedet, akkor el kell készítened a felmondó nyilatkozatot. A nyilatkozat maga a felmondás.

Amennyiben a szerződésedet több, mint 3 éve kötötted, mindenképp érdemes megfontolnod, hogy kell-e módosítani vagy váltani, hiszen nagy valószínűséggel változások álltak be az ingatlanban: felújításon esett át vagy értékesebb ingóságokat vásároltál. Ilyenkor érdemes kalkulálni új biztosítást az ingatlan aktuális adataival, majd a felmondani kívánt biztosítás évfordulójára megkötni az új biztosítást.

Régi biztosítást legegyszerűbben a márciusi kampányban vagy a biztosítási évforduló dátumával szüntethetsz meg. Utóbbi esetben 60, de legkésőbb 30 nappal az évforduló előtt a felmondó nyilatkozatot el kell juttatnod a biztosítóhoz.

Természetesen a szerződés elévülése miatt is szükséges lehet a felmondásra, azaz akkor, ha eladtad az ingatlant, vagy elköltöztél a bérelt ingatlanból, illetve ha maga a szerződő örököse vagy és a szerződő halála miatt szeretnéd megszüntetni a biztosítást.

A szerződés felmondásához letölthetsz felmondási nyilatkozat mintát, de a portálunkon online elkészítjük és elküldjük Neked, továbbá a biztosítóhoz is eljuttatjuk, ha a felmondáshoz szükséges adatokat megadod.

A lakásbiztosítási felmondó nyilatkozaton szerepelnie kell a felmondás okának, ami lehet:

• évfordulós törlés
• naptári negyedév végére vonatkozó törlés (kizárólag Minősített Fogyasztóbarát Otthonbiztosítás esetén)
• a 25/2023 kormányrendelet szerinti márciusi kampány során beadott felmondás
• érdekmúlás (az ingatlan értékesítése vagy a bérleti szerződés megszűnése vagy a szerződő halála esetén)

Továbbá meg kell adni a biztosítási kötvény adatait, mint:

• a biztosító nevét
• a szerződés számát (kötvényszám)
• a kockázatviselési hely címét
• a biztosítási évforduló dátumát
• a szerződéshez tartozó díjfizetés módját (csekkes, banki átutalás, csoportos díjbefizetés vagy bankkártyás)
• a szerződésben rögzített bankszámlaszámot (különösen, ha banki átutalásos vagy csoportos díjbefizetés a díjfizetési mód)

Valamint meg kell adni a szerződő adatait:

• nevét
• születési helyét és idejét
• édesanyja leánykori nevét
• azonosító okmány típusát és számát
• lakcímét
• email címét

Amennyiben a felmondást nem a szerződő intézi, mivel ő elhunyt, akkor meg kell adni a felmondó személy adatait is a szerződő adataihoz hasonlóan. Elévülés esetén meg kell adni a felmondás hatálynapját is, ami múltbeli dátum is lehet, illetve a felmondási nyilatkozathoz csatolni kell az elévülést bizonyító dokumentum másolatát, legyen az a birtokbaadási jegyzőkönyv, bérleti szerződés vagy halotti anyakönyv kivonata.

A Magyar Nemzeti Bank (MNB) a lakáshitelek után az otthonbiztosításokra is bevezette a fogyasztóbarát minősítési rendszert. Ennek az volt a célja, hogy magas szolgáltatási színvonalú, kiegészítő biztosításokkal személyre szabható, egyszerű és gyors ügyintézés, valamint ügyfélbarát kárrendezés mellett köthető biztosítások jelenjenek meg, melyek az egységes feltételek miatt az ügyfelek számára könnyen összehasonlíthatóak.

Egy lakásbiztosítás csak akkor kaphatja meg az MFO minősítést, ha az MNB által támasztott minden feltételnek megfelel. Minden MFO termék alapcsomagjában szerepelnek az elemi károkra (tűz, vihar stb.), a háztartásokat tipikusan érintő káreseményekre (vízkár, üvegtörés stb.), a betöréses lopásra, rongálásra, ill. a zöld megoldásokra (napkollektor, hőszivattyú stb. biztosítása) vonatkozó fedezetek. A kiegészítő biztosítások elnevezése is egységesek, ráadásul együtt kötési kényszer nélkül köthetőek az alapbiztosításhoz – szemben a hagyományos lakásbiztosításokkal, ahol előfordulhat, hogy van valamilyen szabály a kiegészítők megkötése körül. Míg a hagyományos termékek tartalmazhatnak önrészt, az MFO termékek nem alkalmazhatnak önrészt. Hogy ez jó vagy rossz, azt nehéz eldönteni, mindenkinek magának kell mérlegelnie. Továbbá minden MFO terméknél egységesek a kizárások, mentesülések, vagyis azok az esetek, ahol a biztosító nem szolgáltat.

MFO termék esetén a biztosítási összeg és a biztosítási díj indexálása (módosítása) egységes módszertanhoz kötött. A biztosító kedvezményt adhat az éves díjból a díjfizetés módja és gyakorisága szerint, ezen kívül a szerződéskötési, kárrendezési vagy kapcsolattartási mód alapján, de egyéb kedvezményt nem nyújthat. A kedvezmények korlátozásának célja is a könnyebb összehasonlíthatóság.

Az ügyfelek a biztosítóval teljes mértékben digitálisan kommunikálhatnak. MFO termék esetén a kárbejelentés, illetve a kárrendezés teljes folyamata ügyfélközpontú, jól nyomon követhető, digitális csatornán is elérhető kell, hogy legyen. Egységesek a kárügyintézési és kárrendezési határidők. Ez azt jelenti, hogy az ügyfél bejelentés után a biztosítónak 2 munkanapon belül fel kell vennie a kapcsolatot az ügyféllel. A kárszemlére ezután legkésőbb 5 munkanappal sort kell keríteni. A kárkifizetés megindítása a kárszemlét vagy az utolsó szükséges dokumentum beérkezését követő 5 munkanapon belül megtörténik. A kárrendezés során a biztosítónak tételesen be kell mutatnia az ügyfél felé, hogy mi alapján határozta meg a kártérítés összegét.

A kárkifizetés elutasítása vagy az alacsonyabb összegű kárkifizetés esetén a biztosító az ügyfél részére írásban tájékoztatást kell nyújtson, melyben megindokolja, és részletesen alátámasztja a döntését. A mindennapi létet veszélyeztető kiemelt káresemények esetén (pl., ha az épület használhatatlanná, részben vagy egészben lakhatatlanná válik) a biztosító a kárrendezés teljes folyamatára külön kárrendezési kapcsolattartót kell kijelöljön, és kárelőleg folyósításával is segítenie kell a megoldást.

Az ügyfelek a szerződésüket bármelyik negyedévben felmondhatják 30 napos felmondási idővel. Ezzel könnyebbé válik, ha valaki biztosítót szeretne váltani.

Jelenleg nincs olyan törvény, amely tiltaná a többszörös biztosítást. Ha két szerződésed is aktív különböző biztosítónál ugyanarra az ingatlanra, akkor mindkét biztosítónál bejelentheted az otthonodat ért kárt. Viszont ilyenkor a biztosítók el fognak számolni a biztosítottnak kifizetendő szolgáltatással, hiszen káron nem lehet "nyerészkedni" és a biztosítási szolgáltatás nem haladhatja meg a kár valós összegét.

Tehát, pl., ha mindkét biztosítónál van fedezeted üvegkárra, és mindkettő biztosítónál 100-100 ezer forint a biztosítási összeg üvegkárra, akkor 100 ezer forint vagy az alatti kár esetén nem kaphatod meg mindkét biztosítótól ugyanazt a követelést. Viszont 100 ezer forint feletti kár esetén, ha az egyik biztosító kifizette a 100 ezer forintos limitet, akkor a másik biztosítótól követelheted a 100 ezer forint feletti kárt, és nyilván azt is csak 100 ezer forint mértékéig.

Természetesen mindkét biztosítónak folyamatosan kell fizetned a biztosítási díjat, ez hosszútávon hátrány lehet. Ha valamelyik biztosításodat szeretnéd megszüntetni, akkor adott biztosítónál kezdeményezned kell, hogy közös megegyezéssel szűnjön meg a szerződés. Amennyiben nem sikerül közös megegyezéssel megszüntetni a szerződést, akkor azt az évfordulót megelőző 30. napig írásban tudod felmondani.