Számos, lakásbiztosítással rendelkező Ügyfelet mozgatott meg a 2024-es márciusi lakásbiztosítási kampány. Összesen 461 ezren éltek a lehetőséggel, melynek hatására jelentősen megnövekedett az otthonbiztosítások fedezete. A kormányrendelet azzal a céllal született, hogy felélénkítse a biztosítási piacot, és növelje a pénzügyi tudatosságot. Összegyűjtöttük, milyen tanulságok születtek és mire érdemes figyelni idén.
Mi pontosan a lakásbiztosítási kampány és mi a célja?
A magyar piacon jelenleg körülbelül 3,3 millió lakásbiztosítási szerződés él, ami európai szinten magasnak számít. Az infláció hatására a biztosítási díjak jelentős mértékben emelkedtek, így sokakban felmerül időnként a biztosítóváltás lehetősége. Erre azonban csak a biztosítási évforduló előtt volt korábban lehetőség, meghatározott szabályok mellett.
A 25/2023 (II.1.) Kormányrendelet értelmében minden év márciusában a biztosítási évfordulótól függetlenül átköthetővé válnak a lakásbiztosítások. Ez igencsak felélénkítette a biztosítási piacot, hiszen az Ügyfelek díjmentesen tudnak váltani ha olcsóbb, vagy több szolgáltatást tartalmazó biztosítást találtak. A tavalyi tapasztalatok azt mutatják, hogy a kampány beváltotta az előzetes reményeket.
Mivel a kb 4 millió lakott, hazai ingatlanok esetében ugyan, csak minden negyedik ingatlanon nem volt lakásbiztosítás, így a kampány egyfajta edukációs szerepet is betöltött, hiszen az óriási média visszhangnak köszönhetően a pénzügyileg kevésbé tudatos, vagy a biztosításokban kevésbé jártas emberek is elkezdtek érdeklődést mutatni ingatlanuk, illetve ingóságaik biztosítási lehetőségei iránt. A biztosítók is igyekeztek versenyben maradni ajánlataikkal különböző akciókat, kedvezményeket hirdetve.
Az Ügyfelek erősödő tudatosságát jelzi, hogy csökkent az alulbiztosítottság, hiszen olyan ügyfelek is átnézték korábban kötött szerződésüket egy esetleges jobb ajánlat reményében, akik valószínűleg nem foglalkoztak volna a kérdéssel. Az elszállt építőipari árak, és az ingatlanok értéknövekedése miatt, minden Ügyfél érdekeltté vált abban, hogy kár esetén valós segítséget kapjon a biztosítása által.
A felpezsdült piaci verseny miatt - amely a kormányrendelet egyik nem titkolt szándéka volt - a biztosítók különböző speciálisan erre a kampányra vonatkozó ajánlatokkal, akciókkal igyekeznek az ügyfeleket magukhoz csábítani. Az az ügyfél, aki élt a váltás lehetőségével, az éves díjánál akár 50 % -kal olcsóbban is találhatott ajánlatot, vagy ugyanazért a biztosítási összegért több szolgáltatást, vagy magasabb fedezeti összegeket kapott. Bár idén még nem jött ki minden biztosító az ajánlataival, érdemes figyelemmel kísérni őket!
Hány ügyfél élt a lakásbiztosítási kampány lehetőségeivel?
A Magyar Nemzeti Bank tájékoztatása szerint a vártnál többen, így a kampány piaci és ügyfél szempontból is sikeresnek mondható. 176 ezren vizsgálták felül meglévő szerződésüket, új szerződést pedig 285 ezer ügyfél kötött. Ez azt jelenti, hogy 18 ezer milliárd forint értékű ingatlan rendelkezik jelenleg korszerűbb, az ingatlan illetve az ingóságok értékét valós időben lekövető biztosítási szerződéssel.
Megérte lakásbiztosítást váltani az Ügyfeleknek?
Az Ügyfelek jelentős kedvezményekkel kalkulálhattak, ha éltek a költségmentes, évfordulóhoz nem kötött biztosító váltás, vagy szerződés módosítás lehetőségével, így a lakásbiztosítási kampány sikere azt mutatja, hogy igen, jól járt, aki váltott. Azonban, ha hűségidővel kötött szerződés lett felmondva a hűségidőn belül, akkor a tartamkedvezmény összegét, az adott évre visszaigényelhette a Biztosító az Ügyféltől. Tehát ebben az esetben nem biztos, hogy megérte a lakásbiztosítás váltás.
Lakásbiztosítás váltás 2025 - Save the Date
- Lakásbiztosítás váltás esetén az egyik legfontosabb, a határidő betartása! A jelenlegi biztosítónál a felmondást március 1 és 31 között kell beküldeni.
- 2025-ben a felmondani kívánt lakásiztosítások egységesen, április 30 - ai hatály nappal szűnnek meg, függetlenül attól, hogy március melyik napján lett beküldve be a felmondás.
- A felmondás előtt rendezni kell az esetleges díjhátralékot. Április 30-ig, tehát a felmondott szerződés érvényességének a végéig fizetni kell a díjakat (tehát összesen 4 havi díjat), különben a biztosító vissza fogja utasítani a felmondást “fedezetlensèg miatt nem szüntethető meg az előzmèny” jogcímen.
- Ha a felmondani kívánt szerződés, éves díjfizetési évfordulója március-április hónapra esik, akkor érdemes díjfizetési gyakoriságot váltani (pl. egy hónapra), hogy a fordulókor ne kelljen éves díjat befizetni, csak egy havit. Amennyiben ez elmarad akkor a Biztosító, váltás esetén vissza fogja adni a különbözetet adott határidőn belül.
- Az új lakásbiztosítást május 1-jei hatálybalépéssel javasolt megkötni, a folytonosság és a kettős díjfizetés elkerülése érdekében.
Hitellel terhelt lakásbiztosítás váltás - Lehetséges?
Gyakran felmerülő kérdés, hogy lakásbiztosítás váltás lehetséges-e abban az esetben ha az kifejezetten a hitelfelvétel feltétele volt, és bankon keresztül kötöttük. A válasz az, hogy igen, lehetséges, a kormányrendelet nem tesz különbséget ebből a szempontból a lakásbiztosítási szerződések között.
Amire azonban figyelni kell
- A bank megköveteli, hogy folyamatos legyen a biztosítás a jelzáloghitellel terhelt ingatlanon.
- Az új biztosítás biztosítási összege ne legyen kisebb, mint a korábbi, hogy a lakásbiztosítás váltást a bank biztosan elfogadja. Semmiképpen se spóroljunk a biztosítási önrészen.
- Az új szerződés is megfeleljen a bank által támasztott feltételeknek.
- A zálogjogosult a zálogkötelezetti nyilatkozatban a hitelt folyósító bank legyen továbbra is.
- Fontos! Az ügyfél feladata az, hogy a banknak eljuttassa a kötvény és a fedezetigazolás/zálogkötelezetti igazolás egy-egy példányát!
Élj a lakásbiztosítás váltás lehetőségével!
A tavalyi kampányból a piaci szereplők is levonták a következtetéseket, így az idei kampány pontosabb törvényi és jogi keretek között fog zajlani, egyértelműbb a szabályozás. Az Ügyfelek is jobban átlátják a lehetőségeiket, és az esetleges buktatókat.
Bár a felmondási lehetőség nem teszi kötelezővé új szerződés megkötését (kivéve, ha az ingatlanod hitellel terhelt, akkor a bank kötelezővé teszi), mi mégis azt javasoljuk, hogy a lakásbiztosítás felmondását ne arra használjuk, hogy megszabaduljunk havi néhány 10ezer forintos kiadástól, hanem keressünk a CoverMe lakásbiztosítás kalkulátorában elérhető összehasonlító funkciójával egy kedvezőbb ajánlatot, és kössünk új szerződést!
