Amikor céged egy bérelt irodában vagy üzlethelyiségben működik, komplex védelemre van szükséged. Nemcsak az épület épségére kell figyelned, hanem meg kell védened a saját berendezéseidet, ügyfeleidet, és meg kell felelned a bérbeadó elvárásainak is.
Fontos: ez az oldal általános tájékoztatást ad, az egyes biztosítók feltételei, kizárásai és limitei eltérhetnek.
Sok kis- és középvállalkozás abban a tévhitben él, hogy ha a bérbeadónak van biztosítása az épületre, akkor nekik már nincs teendőjük. Valójában egy bérelt irodában vagy üzlethelyiségben a kockázatok több irányból is fenyegetnek, így a védelem is több pilléren nyugszik.
Bérlőként gondoskodnod kell a saját vagyontárgyaidról, az általad okozott károkról és a hozzád betérő vendégek biztonságáról is.
A bérbeadó biztosítása kizárólag az épületre és a tulajdonos ingóságaira vonatkozik. Ha csőtörés van vagy betörnek a bérelt irodádba, a tulajdonos biztosítója nem fog fizetni a te elázott laptopjaidért, ellopott árukészletedért vagy a saját magad által vásárolt irodabútorokért.
Ezek védelmére saját vállalkozói vagyonbiztosításra van szükséged, amely fedezi az elektronikai eszközöket, a berendezést, a készleteket és a készpénzt olyan események esetén, mint a tűz, a vízkár, a vihar vagy a betöréses lopás.
Mi történik, ha egy zárlatos céges kávéfőző miatt leég a bérelt iroda konyhája? Vagy ha az árumozgatás közben a munkatársad betöri az üzlethelyiség üvegportálját? Ilyenkor a bérbeadó – vagy annak biztosítója – téged fog felelősségre vonni, és tőled követeli a kár megtérítését.
Ennek a kockázatnak a kezelésére szolgál a bérlői felelősségbiztosítás , amelyet a legtöbb bérleti szerződés kötelezően elő is ír. Ez mentesíti a cégedet az ilyen jellegű, akár több tízmilliós kártérítések alól.
Ha egy ügyfél, futár vagy partner megcsúszik a frissen felmosott padlón a bérelt üzlethelyiségedben és eltöri a lábát, a felelősség téged terhel, mint az üzlet üzemeltetőjét.
Az általános felelősségbiztosítás fedezi a harmadik személyeknek okozott dologi és személyi sérüléses károkat, így ha a működésed során valakinek fizikai kárt okoztok a bérlemény területén, a biztosító helytáll.
Maga az épület (a falak, a tető) biztosítása alapvetően a tulajdonos (bérbeadó) feladata és érdeke. Neki van vagyonbiztosítása az ingatlanra. A te feladatod bérlőként a saját ingóságaid biztosítása és a bérlői felelősséged lefedése.
A vagyonbiztosítás a te saját eszközeidet (laptop, bútor, készlet) védi, ha azokat külső kár (pl. vihar, csőtörés, betörés) éri. A bérlői felelősségbiztosítás viszont azt a kárt téríti meg a tulajdonosnak, amit te okoztál az ő ingatlanában (pl. felgyújtod a konyhát).
Nem. A tulajdonos biztosítása csak a betört ajtót vagy ablakot téríti meg neki. Az irodából ellopott céges laptopok vagy készpénz megtérítését csak a saját vállalkozói vagyonbiztosításod alapján fogja kifizetni a biztosító.