Fedezi a bérelt ingatlanban (iroda, üzlethelyiség, raktár) a vállalkozásod által okozott károkat. Ismerd meg, milyen káreseményekre terjed ki ez a fedezet, és hogyan felelj meg a bérbeadó biztosítási elvárásainak.
Fontos: ez az oldal általános tájékoztatást ad, az egyes biztosítók feltételei, kizárásai és limitei eltérhetnek.
A bérlői felelősségbiztosítás megtéríti azokat a károkat, amelyeket a vállalkozásod (vagy annak alkalmazottai) okoznak a bérelt ingatlanban, és amelyekért jogilag felelősséggel tartoztok a bérbeadó felé.
Ez a fedezet szigorúan a bérlemény – a falak, a burkolatok, a nyílászárók és a beépített gépészet – védelmét szolgálja a te gondatlanságodból eredő károkkal szemben. Nem fedezi a saját eszközeidet vagy árukészletedet.
A bérlői felelősség oldalán tipikusan a következő, bérleményben esett dologi károk merülnek fel:
Ilyen esetekben a biztosító helyetted téríti meg a helyreállítási költségeket az ingatlan tulajdonosa részére.
Ma már a legtöbb irodaház vagy üzlethelyiség bérleti szerződése kötelező elemként írja elő a bérlői felelősségbiztosítás meglétét. A leggyakoribb elvárások:
Törvény szerint általában nem kötelező, de a bérleti szerződések túlnyomó többsége előírja a meglétét. Mindig a bérleti szerződésed vonatkozó pontjai az irányadók.
Nem. A bérlői felelősségbiztosítás kizárólag a bérelt ingatlanban okozott károkat (pl. falak, burkolatok, nyílászárók) fedezi. A saját vagyonod védelmére vállalkozói vagyonbiztosítást kell kötnöd.
Elsősorban ellenőrizd a bérleti szerződésed, hogy előír-e a tulajdonos egy kötelező minimum összeget. Ha nem, akkor érdemes a bérelt helyiség értékéhez és a tevékenységed kockázataihoz mérten (pl. tűzveszély) egy ésszerű felső határt meghatározni, ami gyakran 10-50 millió forint között mozog.